Lagos, Wohnungsbausektor und das Master-Craftsman-Programm

Im Rahmen strategischer Schritte zur Überbrückung der Qualifikationslücke im Wohnungssektor hat der Bundesstaat Lagos ein umfassendes Schulungsprojekt gestartet, das sich an Kunsthandwerker und Handwerker in diesem Sektor richtet.

Das Kompetenzerwerbsprogramm mit der Bezeichnung „Master Craftsman Training Programme“ startete am 19. August 2023. Es soll den Einwohnern des Staates, vor allem Jugendlichen im Bausektor, ermöglichen, ihre Fähigkeiten zu aktualisieren und andere Kompetenzen zu erwerben, die sie beschäftigungsfähiger machen. Das ultimative Ziel ist die Verbesserung ihres wirtschaftlichen Wohlergehens.

Nach Angaben des Staatssekretärs des Wohnungsbauministeriums, Herrn Kamar Olowoshago, handelt es sich bei dem sechswöchigen Intensivtraining um ein Wochenendprogramm, das sich auf wichtige Bauberufe konzentriert.

Dazu gehören elektrische Installations- und Wartungsarbeiten, Maler- und Dekorationsarbeiten, Klempner- und Rohrinstallationsarbeiten, Zimmerei- und Möbelbauarbeiten sowie Maurerarbeiten (Blockverlegung und Betonieren).

Es wird auch Kurse zu verwandten Bereichen wie Kundenbeziehungen, Informations- und Kommunikationstechnologie (IKT) sowie Gesundheit und Sicherheit geben. Die Schulung wird von Experten auf diesem Gebiet durchgeführt, die die Teilnehmer auf der Grundlage aktueller Trends in der Branche schulen und umschulen.

Zu den Standorten des Programms gehören Ikotun in der Kommunalverwaltung Alimosho und Ikorodu in der Kommunalverwaltung Ikorodu. Die Möglichkeit steht Bewohnern offen, die älter als 18 Jahre sind.

Bewerber müssen über einen Nachweis verfügen, dass sie bei der Lagos State Residents Registration Agency registriert sind. Sie müssen außerdem über eine Grundausbildung in diesen Fertigkeiten verfügen, entweder an Fachhochschulen oder im Rahmen der informellen Lehrlingsausbildung.

Bei der Auswahl wird auf Aktualität geachtet. Formulare sind beim Direktor für Verwaltung und Personal des Ministeriums für Wohnungswesen des Bundesstaates Lagos erhältlich.

Jeder zertifizierte Handwerksmeister mit einer Anwesenheitsquote von über 70 % erhält eine Zertifizierung von einem namhaften Berufsinstitut, eine Schulung mit modernen Werkzeugen seines Fachs, Arbeitsausrüstung und Stipendien von der Landesregierung.

Den Teilnehmern wird empfohlen, sich während der Schulung auf umfassende praktische und theoretische Einheiten vorzubereiten. Es muss jedoch betont werden, dass die Auszubildenden während der gesamten Ausbildungszeit für den unwahrscheinlichen Eintritt von Gefahren oder Gefahren während der praktischen Übungen voll versichert sind.

Diese Initiative des Gouverneurs des Staates, Herrn Olusola Sanwo-Olu, ergänzt andere Schritte, die ergriffen werden, um mehr sichere und menschenwürdige Unterkünfte für die Einwohner von Lagos zu gewährleisten. Mit der Einweihung von über 22 neuen Häusern im ganzen Staat durch die Sanwo-Olu-Regierung haben die letzten vier Jahre zweifellos zu lebhaften Aktivitäten in der Branche geführt.

Um die Errungenschaften der Vergangenheit zu festigen, wurden von früheren Verwaltungen übernommene Wohnungsbauprojekte fertiggestellt und in Betrieb genommen. Es genügt zu sagen, dass durch diese Strategie die ungerechtfertigte Verschwendung, die durch die fortgesetzte Aufgabe solcher Wohnprojekte entstanden wäre, eingedämmt wurde.

In dieser Kategorie gab es 15 Wohnungsbauprojekte mit Haushaltszuweisung, die über 5000 Wohneinheiten an verschiedenen Standorten im Bundesstaat mit unterschiedlichem Fertigstellungsgrad umfassten. Einige der Projektstandorte sind Igando, Igbogbo, Ibeshe, Odo Onosa/Ayandelu, Agbowa, Sangotedo, Egan-Igando, LASU-Hauptcampus, Iba, Ajara und Epe, um nur einige zu nennen. Es erfreut das Herz zu sehen, dass über 95 % dieser Projekte inzwischen abgeschlossen sind. Heute sind sie lebenswerte Städte mit einem beneidenswerten Gemeinschaftsleben.

Sanwo-Olu aktivierte auch die bereits bestehenden Public-Private-Partnership-Programme (PPP). Es gab über 30 private Investoren, die gemeinsam mit dem Staat einige Wohnungsbauprojekte entwickelten.

Die Beteiligung des privaten Sektors an der Erhöhung des staatlichen Wohnungsbestands ist von entscheidender Bedeutung. Es trägt dazu bei, die direkten Staatsausgaben zu reduzieren und dadurch mehr Mittel für die Überbrückung anderer Infrastrukturlücken freizusetzen. Einige dieser Projekte befinden sich in Idale in Badagry, Lekki, Iponri, Ibeshe, Owutu, Ijora, Ipaja und Ajegunle.

Über 70 % dieser Projekte wurden abgeschlossen und umgesetzt, weitere wurden auch im Abraham Adesanya Estate, Ajah, initiiert. Darüber hinaus wurden neue Kooperationen mit tragfähigen Partnern, insbesondere mit innovativer Gebäudetechnik, vermittelt.

Durch die verschiedenen Bemühungen der Sanwo-Olu-Verwaltung wurden 19 Wohnungsprojekte abgeschlossen. Dazu gehören Lateef Kayode Jakande Estate in Igando, Courtland Luxury Villa, Igbokushu und Lekki Apartments (beide über die Lagos State Development and Property Corporation) und Prince Abiodun Ogunleye Housing Estate, Igbogbo.

Andere sind das Lagos State Affordable Public Housing Scheme Idale-Badagry, das Babatunde Raji Fashola Estate, Iponri und das LagosHOMS Lekki Phase 2 Estate im Eti-Osa Local Government Area.

Ebenfalls in der Liste sind LagosHOMS Sangotedo Phase1 in Eti-Osa East LCDA, LagosHOMS Odo-Onosa / Ayandelu in Ikosi-Ejinrin LCDA, Lagos State Resettlement Centre, Agbowa und Babatunde Olushola Benson Housing Estate, Ibeshe. Andere im Flügel sind Ndubuisi Kanu Estate, Gbagada und LagosHOMS Egan-Igando (Phase 1).

Ebenso sollen zu gegebener Zeit weitere Projekte in Sangotedo Phase II, LASU, Iba, Epe Housing Scheme Itamarun-Epe und LagosHOMS Ajara-Badagry hinzugefügt werden.

Weitere im Rahmen des Joint Venture-Programms laufende Projekte sind Ilubirin Foreshore Housing Scheme, Ilubirin, Lagos State Housing Scheme, Ijora-Badia, Lagos State Public Housing Scheme, Ilamoye in Oshodi-Isolo LGA, Abraham Adesanya Housing Estate und Eti-Osa LGA. (Paket A, B, C & D).

Zu den weiteren Joint Venture-Programmen des LSDPC gehören Akanimodo, Iconic Towers Sinari Daranijo, Victoria Island, Channel Point Apartments at Sinari Daranijo, Victoria Island, The Avenue Ogudu Scheme II., Court LSDPC Ogudu Scheme II und Ivy Suite Ilupeju Gardens in der Esther Osiyemi Street Ilupeju, Sura Mogaji Terraces, Ilupeju, Keffi Suites Keffi, Ikoyi und Love Garden Apartments, Olorogun/Allen Way, Ilupeju.

Darüber hinaus wurden an allen Standorten über 21.700 direkte Beschäftigungsmöglichkeiten geschaffen. Es überrascht nicht, dass der Gouverneur des Bundesstaates mehrere Auszeichnungen für die großen Fortschritte seiner Regierung im Wohnungssektor erhalten hat. Unter anderem wurde er gebührend als Wohnungsgouverneur der Föderation ausgezeichnet, eine Ehre, die ihm nach Ansicht vieler tatsächlich gebührt.

Um die Errungenschaften der Regierung in diesem Sektor weiter zu festigen, wurde daher die „Master Builder Training“ ins Leben gerufen. Das Programm ist daher von entscheidender Bedeutung für die Politik des Staates, menschenwürdige Häuser für die Bürger zu bauen, im Rahmen der Säule „Lagos zu einer Wirtschaft des 21. Jahrhunderts machen“, wie in der THEMES Plus-Agenda der Sanwo-Olu-Regierung formuliert.

Dies geschieht mit dem Ziel, unsere Handwerker besser zu qualifizieren, damit sie ihre Quote in die Wohnungsbaubemühungen des Staates einbringen können.

Es wurde festgestellt, dass Entwickler lieber Handwerker aus den Nachbarländern engagieren, weil diese als geschickter und präziser gelten. Daher war die Nichtbeschäftigung der Handwerker ein Hauptgrund für die Besorgnis im Bestreben des Staates, den Wohnungssektor weiter anzukurbeln. Die handwerkliche Ausbildung wird daher als indirekte Möglichkeit zur Verbesserung der Wirtschaft sowohl auf Mikro- als auch auf Makroebene angesehen.

Zweifellos sind qualifizierte Arbeitskräfte für die schnelle Fertigstellung sichererer Häuser für die Menschen von entscheidender Bedeutung. Zu diesem Zweck wird erwartet, dass die Schulung dazu beitragen wird, die hässliche Herausforderung von Gebäudeeinstürzen und anderen Notfällen auf Baustellen zu bewältigen.

Schutz ist ein zentrales Bedürfnis des Menschen. Der Staat sieht sich mit einem unaufhaltsamen Bevölkerungswachstum konfrontiert, das im Jahr 2023 etwa 3,63 % betragen wird, verglichen mit 3,44 % im Jahr 2020. Dies hat dazu geführt, dass es nicht mehr ausreichend angemessene Wohnungen gibt. Besonders betroffen sind Gering- und Mittelverdiener.

Die Intervention der Regierung hat erhebliche Auswirkungen gehabt und es wird noch mehr getan. Da von der Regierung subventionierte Häuser in menschenwürdigen Umgebungen gebaut werden, können sich nun mehr Einwohner von Lagos einer anständigen Unterkunft rühmen.

Salako ist Direktorin für öffentliche Angelegenheiten, Ministerium für Wohnungswesen, Alausa, Ikeja.